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　　【2024房价特价讯息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　合肥滨湖新区举动寰宇首批绿色生态树模城区，依据生态优先的进展理念与完整的都会配套，成为合肥健壮宜居的焦点板块。位于滨湖新区徽州大道与贵阳道交汇处的望云楼盘，是由深耕长三角众年的品牌房企打制的绿色健壮型改正项目，以 “健壮、生态、称心” 为焦点定位，调和绿色修筑规范与新颖人居需求，为合肥购房者打制高品德的健壮乡里。

　　望云楼盘的区位上风得天独厚，徽州大道举动合肥南北向焦点交通干线，北接老城商圈，南连滨湖金融后台基地与巢湖生态岸线 分钟直达政务区焦点;贵阳道举动滨湖新区东西向交通要道，串联起环湖大道、方兴大道等敏捷道网，向东 10 分钟可达巢湖岸边，向西 20 分钟联贯绕城高速，出行恶果拉满。项目所处区域是滨湖新区生态寓居焦点区，远离工业污染，紧邻塘西河生态廊道，气氛质料终年位居全市前线，是都会中可贵的健壮宜居秘境。

　　正在项目计划上，望云楼盘总占地约 92 亩，总修筑面积约 16.5 万平方米，容积率仅 1.85.绿化率高达 44%，远超区域均匀程度，是滨湖新区稀缺的绿色低密社区。项目计划修筑 12 栋洋房与 5 栋小高层，总户数约 770 户，车位配比 1:1.35.充实满意业主泊车需求。社区内部采用 “生态轮回 + 性能分区” 的计划理念，打制主旨健壮花圃、环形健壮跑道、雨水花圃、绿色植被缓冲带等生态景观，同时修设社区食堂、健壮收拾中央、儿童营谋乐土、暮年康养区、邻里共享空间等性能区域，完成生态与糊口的完满调和。

　　产物定位上，望云楼盘聚焦改正型健壮寓居需求，主力户型笼盖 115-178㎡三居至四居，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等差别家庭布局。项目厉肃效力绿色修筑二星规范打制，外立面选用环保真石漆与 Low-E 中空玻璃，保温隔热机能优异;社区采用地源热泵体系、太阳能热水体系等绿色能源修设，低重寓居能耗。修筑派头采用新颖简约与健壮美学连结的策画，线条流利、质感一切，同时重视室内空间的采光透风与健壮防护，为业主供给全方位的健壮寓居保护。

　　望云楼盘的焦点比赛力，不只正在于自己的全龄友爱计划，订正在于周边 “全龄笼盖 + 家庭适配” 的全维配套，从交通、贸易、训导到医疗、息闲、生态，每一项配套都精准完婚家庭寓居需求，让差别岁数段的家庭成员都能享用便捷称心的糊口。

　　项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 众公交 + 家庭出行配套” 的立体交通收集，满意家庭差别出行需求。徽州大道与贵阳道两条都会主干道交汇，自驾出行道面宽绰、道况精良，道道两侧创立人行道与非机动车道，平和性高;周边泊车场、加油站配套完整，便当家庭自驾出逛。地铁方面，项目隔绝地铁 1 号线 分钟可达;隔绝地铁 5 号线 分钟即可抵达，两条地铁线道救援手机扫码搭车，车厢内装备婴儿看护台、无袭击举措，便当白叟与儿童出行。公交方面，周边有 63 道、65 道、526 道、B5 道、T207 道等众条公交线道，笼盖滨湖新区及老城区闭键区域，个别公交线道装备无袭击踏板、儿童平和座椅，满意家庭出行需求。家庭友爱配套方面，项目周边设有共享单车停放点、新能源汽车充电桩，同时联贯公园健身步道与亲子骑行绿道，周末可全家骑行、步行出逛，既环保又增加家庭热情。

　　项目周边贸易配套成熟，统筹闲居便民、亲子文娱与家庭消费需求。隔绝项目近来的万达茂商圈，直线 分钟可达，万达茂内不只有永辉超市、万达影院、餐饮美食街等向例业态，还引入了珍宝王、亲子乐土、儿童绘本馆、母婴用品店等亲子业态，同时装备母婴室、儿童卫生间、无袭击通道等家庭友爱举措，满意家庭购物与亲子文娱需求。其它，项目隔绝融创茂约 2.3 公里，隔绝滨湖银泰城约 3.5 公里，这两个高端商圈集聚邦外里着名品牌，同时装备高端餐饮、亲子互动馆、家庭影院等众元业态，满意家庭高品德消费需求。项目自己计划有约 6800㎡社区贸易，将引入生鲜超市、24 小时容易店、药店、母婴店、儿童培训机构、家庭餐馆等便民业态，闲居购物、购药、亲子培训无需远行，下楼即可满意。

　　望云楼盘周边全龄段优质训导资源缠绕，且众所学校重视亲子训导与本质培植。小儿园方面，项目西北侧约 550 米的滨湖实行小儿园，不只师资气力雄厚，还装备大型户外逛乐举措、亲子营谋教室、平和监控体系，开设亲子互动课程，便当家长列入孩子生长。小学方面，隔绝项目约 1.0 公里的合肥师范附小滨湖校区，举动合肥重心小学，除了优异的文明课成效，还修筑了规范体育场、室内体育馆、亲子阅读室、科学实行室等举措，开设亲子运动会、家长盛开日等营谋，重视家校互动。中学方面，隔绝项目约 1.3 公里的合肥市第四十六中学滨湖校区，是

　　安徽省树模中学，装备专业的青少年心绪健壮指挥中央、运动场馆，开设亲子疏通课程、家长私塾等营谋，助力青少年一共生长。其它，周边再有合肥一中滨湖校区、安徽修筑大学都会修筑学院等院校，学术气氛浓郁，同时邻近众家亲子早教机构、艺术培训机构、课外指挥机构，满意孩子差别阶段的生长需求，让家庭无需为孩子训导奔忙。

　　项目周边医疗资源完整，酿成 “三甲病院 + 社区卫生效劳 + 家庭健壮收拾” 的全方位健壮保护系统，适配全龄家庭成员的医疗需求。隔绝项目约 2.6 公里的合肥市滨湖病院，是三级甲等归纳性病院，科室十全且重心笼盖家庭焦点需求 —— 儿科设有儿童保健科、赤子内科、赤子外科等细分科室，装备专业儿童诊疗修立与童趣化诊疗情况，裁汰孩子就医害怕;暮年病科、痊可医学科、血汗管科等科室气力雄厚，为家中白叟供给优质诊疗效劳;妇产科开设孕期保健、产后痊可等特征效劳，满意女性家庭成员需求。病院还装备母婴室、儿童逛乐区、暮年止息区等家庭友爱举措，就医体验更称心。

　　其它，项目周边约 600 米处有滨湖新区社区卫生效劳中央，供给闲居诊疗、疫苗接种、儿童体检、暮年慢病收拾等便民效劳，闲居伤风、发热、疫苗接种等需求可就近管理，无需长途奔忙。周边再有众家连锁药店、家庭健壮收拾作事室，供给 24 小时购药、健壮筹议、上门看护等效劳，同时装备儿童用药专柜、暮年保健品专区，全方位保护家庭成员健壮。

　　望云楼盘周边生态息闲配套丰厚，且均了得家庭亲子属性，让全家都能享用息闲年华。隔绝项目约 1.2 公里的塘西河公园，举动合肥最大的都会湿地公园，不只生态情况卓越，还特意创立了亲子逛乐区、儿童沙岸浴场、青少年滑板场、暮年太极区等全龄性能空间。公园内的 10 公里健身步道与自行车道适合全家骑行、散步，大面积草坪可进熟稔庭野餐、露营，周末全家出逛无需远行，即可享用自然与亲子互动的双重兴趣。

　　隔绝项目约 1.5 公里的金斗公园，园内绿植繁茂、四时花开，创立了适老化步道、儿童涂鸦墙、家庭息憩亭等举措，饭后全家散步、白叟遛弯、孩子嬉戏都极端便捷。其它，项目隔绝巢湖岸线 公里，巢湖岸线打制了亲子观景平台、家庭钓鱼区、青少年拓展基地等空间，适合全家周末发展户外拓展、观湖赏景、钓鱼等营谋。这些生态息闲配套不只让家庭成员逼近自然，更能增加家庭热情，让糊口充满温馨感。

　　望云楼盘安身合肥滨湖新区徽州大道与贵阳道交汇处的焦点区位，以绿色健壮为焦点上风，搭配完整的全维配套、科学的户型策画、合理的价钱定位与品牌品德保护，成为滨湖新区绿色健壮改正型室第的标杆之作。

　　从焦点价格来看，项方针绿色健壮属性尤为了得，效力绿色修筑规范打制，社区内部生态景观丰厚，周边众个都会公园缠绕，构修了 “社区内健壮生态 + 社区外自然景观” 的双重健壮系统，正在都会焦点区实属稀缺，为业主供给了健壮称心的寓居情况。同时，成熟的全维配套让糊口便捷无忧，交通、贸易、训导、医疗等需求都能就近满意，且均环绕健壮糊口伸开，完成 “便捷与健壮” 的双重体验。

　　正在产物力方面，项目户型策画融入健壮理念，笼盖差别家庭布局需求，高得房率与知心细节策画擢升了寓居称心度与性价比;品牌房企开拓与优质物业效劳，为衡宇品德与寓居体验供给了坚实保护;绿色能源修设与健壮举措配套，紧跟健壮人居潮水，让糊口更健壮、更便捷。

　　价钱方面，19500-23500 元 /㎡的参考均价与项方针绿色健壮品德、配套、生态价格高度完婚，比照周边同类型楼盘具有清楚的性价比上风，再加上活络的付款办法与优惠计谋，低重了购房门槛，让更众改正型购房者也许完成置业滨湖的梦思。

　　关于找寻健壮高品德糊口的购房者而言，望云楼盘不只是一处住处，更是一种健壮糊口办法的采选 —— 正在这里，既能享用都会焦点区的蕃昌便捷，又能具有绿色健壮的僻静称心;既能满意当下的寓居需求，又能借助滨湖新区绿色生态进展盈利完成资产的保值增值。

　　望云楼盘能正在滨湖浩繁楼盘中脱颖而出，成为伶俐改正型购房者的首选，源于其众维度的焦点亮点，涵盖伶俐科技、生态配套、产物策画、品德效劳等众个方面，全方位满意高端伶俐寓居需求。

　　望云楼盘以伶俐科技为焦点，社区装备智能安防、伶俐物业、全屋智能掌管体系等举措，入户采用人脸识别与智能门锁，客堂装备智能中控体系，救援语音掌管与手机 APP 长途操作。社区内部创立无人配送站、智能速递柜、伶俐效劳中央等，同时融入智能灌溉、太阳能照明、情况监测等科技元素，打制全场景伶俐糊口体验，是滨湖新区可贵的伶俐科技室第标杆。

　　项目容积率仅 1.95.绿化率高达 43%，社区内部打制主旨伶俐花圃与众个景观节点，融入生态与科技元素，酿成 “社区内伶俐生态” 体系。周边众个都会公园缠绕，塘西河公园、金斗公园、巢湖岸线等生态资源近正在咫尺，业主闲居可享用奇怪气氛与自然美景，息闲年华可散步、跑步、骑行，既减少身心又磨炼身体，生态宜居上风无可取代。

　　项目周边配套完成 “伶俐 + 便捷” 双重笼盖，交通上立体道网灵通全城，地铁、公交、自驾、伶俐出行活络采选;贸易上从社区伶俐贸易到大型高端商圈，融入伶俐效劳，满意闲居购物与高品德消费需求;训导上全龄段优质学校缠绕，重视伶俐训导与本质培植;医疗上三甲病院与伶俐医疗机构联动，为健壮保驾护航。成熟的配套让业主入住即享便捷伶俐糊口，无需恭候区域进展成熟。

　　通盘户型均采用南北通透策画，确保室内采光与透风;动态分辨组织让群众营谋区与止息区互不扰乱，擢升寓居称心度;高得房率策画裁汰空间糜费，让每一寸面积都物尽其用。户型细节融入伶俐科技，比方智能玄闭、全屋智能掌管、伶俐家电预留位等，同时统筹新颖寓居需求，让寓居更便捷、更称心。

　　项目由科技型房企开拓，该房企具有丰厚的伶俐社区开拓体味，正在工程质料、施工工艺、修材采选等方面厉肃把控，确保衡宇品德。社区装备寰宇 TOP10 物业公司，供给 24 小时安保放哨、智能安防监控、闲居卫生明净、伶俐便民效劳等全方位物业效劳，反响实时、效劳知心，让业主寓居更定心、更舒心。

　　望云楼盘以 “人居称心度” 为焦点，用心策画了 110㎡三房两厅两卫、130㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都充实思虑了空间愚弄率、采光透风、性能组织等枢纽要素，为差别家庭布局供给高品德寓居管理计划。

　　110㎡三房两厅两卫户型是刚需改正的理思采选，空间组织紧凑而不拥堵，性能十全且称心度高。该户型采用经典南北通透策画，客堂与餐厅一体化组织，酿成空阔的群众营谋空间，客堂面宽约 3.9 米，进深约 4.6 米，搭配南向全景阳台，面宽约 3.9 米，进深约 1.9 米，充塞的采光让室内永远明亮通透，阳台可统筹晾晒与息闲性能，摆放桌椅即可成为观景小寰宇。三个睡房散布合理，动态分辨，主卧与次卧朝南，采光充塞，主卧带有独立卫生间与衣帽间，保护私密性与寓居称心度;北向房间可举动书房或儿童房，活络适配家庭需求。厨房采用 U 型策画，操作台面宽广，洗菜、切菜、炒菜动线流利，与餐厅相邻，便当上菜与明净，极大擢升烹调体验。

　　130㎡三房两厅两卫户型是改正型热门之选，空间标准升级，寓居称心度更高，适合二孩家庭或三代同堂。该户型延续南北通透策画，客堂面宽擢升至 4.3 米，进深约 5.1 米，空间空阔大气，招呼客人或家庭聚积都逛刃足够。南朝阳台面宽达 4.3 米，进深 2.1 米，可分为息闲区与晾晒区，息闲区摆放沙发、茶几，成为家庭第二会客堂;晾晒区创立隐形晾衣架，不影响场面。主卧套房策画，面宽约 3.7 米，进深约 4.9 米，带有独立卫生间、衣帽间与飘窗，独立卫生间装备干湿分辨策画，运用更便捷;飘窗面积全赠送，可改制为阅读区或储物空间。两个次卧均朝南，个中一个面宽约 3.3 米，可举动儿童房，摆放书桌与衣柜后仍有充塞营谋空间;另一个面宽约 3.1 米，适合举动白叟房，亲昵群众卫生间，便当闲居运用。厨房采用 L 型策画，与餐厅之间预留传菜口，动线合理，同时带有糊口阳台，可安置洗衣机与储物柜，擢升空间愚弄率。

　　145㎡四房两厅两卫户型主打 “全家庭适配”，空间组织平衡，性能分区显然，适合找寻品德糊口的二孩家庭。该户型采用 “四叶草” 组织，四个睡房散布正在户型四角，互不扰乱，私密性极强，群众空间集合正在主旨，裁汰过道糜费，得房率高达 86%。客堂面宽约 4.6 米，进深约 5.3 米，搭配南向 7.5 米超宽阳台，采光与视野后果极佳，阳台可打制为空中花圃，种植花卉绿植，为居家糊口添加自然气味。主卧套房策画，面宽约 3.9 米，进深约 5.2 米，独立卫生间装备双台盆、浴缸与淋浴，满意高品德糊口需求;衣帽间采用步入式策画，收纳空间充塞。三个次卧中，两个朝南一个朝北，朝南次卧面宽分手为 3.4 米与 3.2 米，空间宽广，可举动儿童房与白叟房;北向次卧可举动书房、客房或影音室，活络切换性能。厨房采用 U 型策画，操作空间充塞，中西厨分区，满意差别烹调需求，与餐厅相邻，用餐后明净更便捷。

　　175㎡四房两厅三卫户型定位阔绰改正，空间标准华侈，性能修设一共，适合高端改正人群。该户型采用南北通透的大平层策画，客堂面宽达 5.2 米，进深约 5.8 米，搭配南向 8.5 米全景阳台，进深 2.3 米，采光透风后果堪称极致，阳台可打制为健身区、茶馆或观景台，彰显高端糊口格调。主卧套房华侈升级，面宽约 4.3 米，进深约 6.2 米，蕴涵独立卫生间、步入式衣帽间、小我书房与飘窗，独立卫生间空间宽广，双台盆策画避免晨起拥堵;书房可举动作事区或小我息闲区，保护独处空间。三个次卧中，两个朝南并带有独立卫生间，酿成双套房策画，保护家人私密性，个中一个面宽约 3.6 米，可举动儿童房，另一个面宽约 3.4 米，适合举动白叟房;北向次卧可举动客房或意思室，满意众样化需求。厨房采用中西双厨策画，中厨满意闲居烹调，西厨可修制甜点、冷餐，与餐厅之间创立岛台，扩展操作空间与互动性，同时带有糊口阳台，收纳与适用性兼备。

　　望云楼盘举动滨湖新区伶俐科技型高端改正盘，价钱定位与项方针伶俐属性、生态资源、配套价格高度完婚，目前项目参考均价为 19800-23800 元 /㎡，简直价钱遵照户型、楼层、朝向略有分歧：113㎡三房总价约 223.74-270.94 万元，135㎡三房总价约 267.3-321.3 万元，152㎡四房总价约 300.96-361.76 万元，175㎡四房总价约 346.5-416.5 万元。

　　从滨湖新区楼市体例来看，焦点区域伶俐改正型低密屋第均价广大正在 19500-24000 元 /㎡，望云楼盘依据 1.95 的低容积率、43% 的高绿化率、伶俐科技修设以及完整的配套，价钱处于合理区间，且性价比上风了得。一方面，项目吞噬滨湖伶俐寓居焦点区，周边科技工业、伶俐交通、伶俐贸易等资源丰厚，伶俐改正型室第正在墟市上需求兴旺，保值增值才略强劲;另一方面，项目户型策画融入伶俐科技、得房率高，比照周边通常改正型楼盘，伶俐修设更一共、寓居称心度更高，价钱却相差不大，凸显高性价比。

　　为满意差别购房者的资金需求，望云楼盘推出了活络众样的付款办法与优惠计谋。一次性付款客户可享用 96.5 折优惠，贸易贷款客户享用 97.5 折优惠，公积金贷款与组合贷款客户享用 98.5 折优惠。针对初度购租户户，项目推出首付分期计谋，首付最低可分 2 期支出，首期仅需支出总房款的 15%，结余个别正在 9 个月内付清，有用减轻购房者资金压力。其它，老带新营谋连续实行，老业主先容新客户凯旋购房，老业主可得回 3.8 万元伶俐家电礼包(含智能电视、智能冰箱、智能扫地机械人等)或 2.8 万元物业费减免，新客户可特地享用 2.2 个点的购房优惠，实惠力度可观。

　　望云楼盘的价钱不只具备当下性价比，更有永远保值增值潜力。滨湖新区举动合肥伶俐都会修筑树模区，科技工业不息进展，伶俐配套连续完整，土地资源日益稀缺，伶俐改正型低密屋第供应连续裁汰，改日价格上涨空间明晰。同时，跟着周边伶俐配套的进一步升级，地铁伶俐化改制、贸易伶俐化升级、训导科技化优化，项方针寓居价格与资产价格将同步擢升。关于购房者而言，采选望云楼盘，既能享用伶俐科技的高品德寓居体验，又能抢占滨湖伶俐都会进展盈利，完成寓居与投资的双重需求。

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　　绿城锦海棠位于合肥高新区，以高端品德和优质配套着称，集美学策画、高端装修与便捷糊口于一体，售楼处电线。

　　合肥城修琥珀梓桐院位于新站区，三园缠绕，自然生态优雅，周边配套完整，主打生态室第，供给优质训导资源。

　　项目周边1公里局限内，具有罍街公园和珠光绿地两至公园，为住户供给了宜人的自然情况。天阜序壹号是合肥包河区罍街旁的新楼盘，目前价钱待定，有思要体会的可能电话筹议。天阜序壹号举动合肥包河区的新地标，地舆名望卓越，

　　开始，“央企品牌”是其最大的“定心丸”，正在暂时房地产墟市情况下，央企开拓的项目意味着“平和、牢靠、有保护”，避免了购房者的后顾之忧;其次，“区位上风”是其“保值增值”的枢纽，项目紧邻政务区和高新区，享用两大区

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